Wikipedia

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village

(Redirigido desde «Peter Cooper Village»)

Stuyvesant Town y Peter Cooper Village, algunas veces llamado por el apócope StuyTown, es un gran proyecto residencial que se inició en 1947 en el bajo Manhattan. Es un conjunto de 110 edificios de apartamentos construidos con ladrillos desde la Primera Avenida hasta la Avenida C entre las calles 14 y 20. Ocupa un total de 32 hectáreas y está dividido en dos partes: Stuyvesant Town, al sur de la calle 20 y Peter Cooper Village al norte de esa vía. Juntos, los dos proyectos contienen 11.250 departamentos.

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village
Entidad subnacional

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village ubicada en Ciudad de Nueva York
Stuyvesant Town–Peter Cooper Village
Stuyvesant Town–Peter Cooper Village
Localización de Stuyvesant Town–Peter Cooper Village en Ciudad de Nueva York
Coordenadas 40°43′54″N 73°58′40″O / 40.731666666667, -73.977777777778
Entidad Barrio y Desarrollo de viviendas
 • País Bandera de Estados Unidos Estados Unidos
Código ZIP 10003, 10009 y 10010
Sitio web oficial
[editar datos en Wikidata]

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village fue un asentamiento planeado, iniciado en 1942 cuyo primer edificio se abrió en 1947. Reemplazó al Gas House District de tanques de gas. El complejo ya ha sido vendido en varias ocasiones, más recientemente en 2015, cuando lo compraron Ivanhoé Cambridge y Blackstone Group por 5450 millones de dólares.

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village es parte del Distrito comunitario N.º 6 de Manhattan y sus principales códigos ZIP son 10009 y 10010.[1]​ Está patrullado por el 13.º precinto del Departamento de Policía de Nueva York

Geografía

editar

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village esta rodeada por la Primera Avenida al oeste, la calle 23 al norte, la Avenida C al este y la calle 14 al sur. El complejo ocupa 320.000 metros cuadrados de terreno en total, incluyendo estacionamiento. Stuyvesant Town–Peter Cooper Village contiene 11.250 departamentos en 110 edificios.[2]​

Los edificios al sur de la calle 20 son conocidos como Stuyvesant Town, o "Stuy Town".[3]​ Fueron nombrados en honor de Peter Stuyvesant, el último director general de la colonia neerlandesa de Nueva Ámsterdam, cuya granja ocupó ese lugar en el siglo XVII. Los edificios al norte de la calle 20 son llamados Peter Cooper Village, en honor del industrialista, inventor y filántropo del siglo XIX Peter Cooper, que fundó la Cooper Union.

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village colinda con los barrios Stuyvesant Park y Gramercy Park al oeste,[4]​ la East Village y Alphabet City al sur, y Kips Bay al norte. El área al oeste es notable por el parque de dos cuadras rodieada por la antigua Stuyvesant High School llamada Stuyvesant Square, la iglesia de San Jorge, y la Beth Israel Medical Center.

Historia

editar
 
Vista hacia el este de la calle 20 este en dirección a la Primera Avenida en 1938. Esta foto muestra dos de los enormes tanques de gas que dieron a esta zona el nombre de Gas House District; la cuadra en primer plano no fue parte del complejo Stuyvesant Town–Peter Cooper Village, pero el área al este de la Primera Avenida, donde están los tanques, sí lo fue. (Foto de Berenice Abbott)

Gas House District

editar

En 1842, el primer tanque de gas fue construido en la esquina de la calle 23 este y el río,[5]​: 187–189  seguido rápidamente de la construcción de otros tanques de gas y, hacia finales del siglo XIX, el pasó a conocerse como el "Gashouse District" (Distrito de la casa del gas) debido a la cantidad de tanques de almacenamiento de gas propiedad de la Consolidated Gas Company[6]​ que dominó el paisaje de la calle.[7]​ Los tanques, que algunas veces tenían fugas, hicieron de esta área una en donde nadie quería vivir, salvo bandas como la Gas House Gang y otras que operaron en esa área. La población era predominantemente pobre, siendo en un inicio de mayoría irlandesa y luego alemana y judía. Luego fueron predominantes los eslovacos e inmigrantes de otros países de Europa Oriental incluyendo una gran cantidad de armenios que vivieron en los años 1920 entre las Avenidas Primera y Lexigton.[5]​ El crimen en el distrito era endémico. Cuando Alexander S. Williams fue promovido a capitán de policía el 31 de mayo de 1872 y asignado a esta área, afrontó la violencia de las pandillas con la misma fuerza que aquellas, reuniendo una cuadrilla que se enfrentaba a los mafiosos con garrotes. Él comentó "Hay más ley en la punta de un garrote de policía que en una decisión de la Corte Suprema".[8]​

Con la construcción de la autopista FDR Drive, el área empezó a mejorar. Para los años 1930 se derribaron todos los tanques con excepción de cuatro,[5]​ y, aunque continuaba con apariencia deteriorada, el área no estaba más arruinada que muchas otras partes de la ciudad en los años de la Gran Depresión.

Antes de la construcción de Stuyvesant Town, el vecindario contaba con 18 manzanas con escuelas, iglesias, fábricas, casas, apartamentos, pequeños negocios e incluso algún edificio de apartamentos de estilo moderno. En total, 600 edificios, alojando 3.100 familias, 500 tiendas y pequeñas fábricas, tres iglesias, tres escuelas y dos teatros, fueron derrumbados. Como se repetiría en posteriores proyectos de Renovación urbana, unas 11.000 personas fueron obligadas a mudarse del vecindario. En 1945, The New York Times llamó a este movimiento como "el más grande y más significativo movimiento masivo de familias en la historia de Nueva York."[9]​ El último residente del Gas House district, la familia Delman, se mudó en mayo de 1946, permitiendo que se completase la demolición poco después.[10]​

Planeamiento

editar

Debido a la escasez de vivienda en Nueva York que fue creciendo desde la Depresión, Stuyvesant Town había sido planeado como un proyecto de vivienda de la posguerra en 1942-1943, algunos años antes del fin de la Segunda Guerra Mundial. Se estableció una provisión para que las solicitudes de vivienda de veteranos de guerra tuviesen prioridad a la hora de optar.[11]​ El complejo fue construido por la Metropolitan Life Insurance Company y se basó en su anterior construcción en el vecindario de Parkchester en El Bronx, que se terminó en 1942. Las mismas compañías también construyeron Riverton, en esos mismos años.

El presidente de Metropolitan Life Frederick H. Ecker dijo sobre Stuyvesant Town en su oferta inicial que haría posible para generaciones de neoyorquinos "vivir en el campo en el corazón de Nueva York".[12]​ En el primer día la compañía recibió 7,000 solicitudes y recibiría 100,000 para el momento en que se entregó el primer apartamento. Los primeros inquilinos del complejo, dos veteranos de la Segunda Guerra y sus familias, se mudaron al primer edificio terminado el 1 de agosto de 1947.[13]​ En 1947, los alquileres oscilaban entre $50 a $91 por mes.[cita requerida] Actualmente, las rentas van entre $3,300 por un apartamento de un dormitorio a $9,000, por una unidad de cinco dormitorios (sólo hay una en el complejo).[14]​

 
Stuyvesant Town (abajo y a la izquierda) y Peter Cooper Village (arriba y a la derecha) como se ve desde el aire sobre el río Este viendo al noroeste (2012)

Controversia

editar

Stuyvesant Town fue controvertido desde el inicio. En 1943, la Asociación Nacional de Oficiales de Vivienda describió la lucha como "una batalla a la que sólo le faltan botellas de cerveza y asesinatos".[15]​ Aunque nominalmente fue un proyecto privado, fue liderado por el Comisionado de Parques Robert Moses, considerado en aquel momento como la "fuerza dominante en la creación tanto de Stuyvesant Town como de Peter Cooper Village.[16]​ Ante la petición del alcalde LaGuardia, Moses buscó "inducir a las compañías de seguros y bancos de ahorro a entrar en el gran esfuerzo de limpiar de barrios bajos la ciudad."[17]​ Fue habilitado por varias leyes estatales y enmiendas que permitieron a compañías privadas entrar en lo que antes era un campo de acción pública.[18]​

 
El centro verde de Stuyvesant Town, el Óvalo
 
La fuente en el Óvalo

La nueva alianza público-privada y el contrato suscrito entre la ciudad y el constructor, la Metropolitan Life Insurance Company, fue fuente de mucho debate. Entre los temas en discusión estaba el uso del poder de expropiación para fines privados; la reversión de vías públicas y terrenos, como la de escuelas públicas, a propiedad privada; exención de impuestos por 25 años establecida por el contrato; y la falta de restricciones a la compañía para evitar la discriminación al momento de elegir inquilinos.[19]​

Cuando el plan de 50 millones de dólares para Stuyvesant Town fue aprobado por la Comisión de Planeamiento de la Ciudad el 20 de mayo de 1943 por cinco votos a uno, la discriminación contra afroamericanos ya era un importante tema de debate. Los consejeros Stanley M. Isaacs y Adam Clayton Powell Jr. buscaron introducir una provisión en el contrato que previniera la discriminación racial o religiosa en la elección de los inquilinos. Esta provisión no fue aceptada y aquellos que la rechazaron, incluyendo Robert Moses, argumentaron que las ganancias de la compañía se verían afectadas y que los opositores estaban "evidentemente buscando un ángulo político y no de resultados respecto a la liberación de barrios bajos".[20]​ En los años posteriores a la apertura, se prohibió a personas de raza negra vivir en el complejo, con el presidente de la Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, señalando que "negros y blancos no se mezclan".[21]​ Él también creyó que integrar Stuyvesant Town disminuiría la demanda, y por tanto la valoración de los inmuebles en el área.[22]​ Lee Lorch, un catedrático de la Universidad de la Ciudad de Nueva York, solicitó que se permitiera aceptar afroamericanos en el proyecto y fue despedido de su cátedra como resultado de presión de la Metropolitan Life. Después de aceptar una plaza en la Universidad Estatal de Pensilvania, Lorch permitió a una familia negra a ocupar su apartamento, eludiendo la regla de "no negros".[23]​ Como resultado de presión de la Metropolitan Life, él fue despedido de su nueva plaza también.[22]​[24]​

Se interpusieron demandas basadas en que el proyecto era público o semi-público y se estaban violando las leyes contra la discriminación en vivienda pública de la ciudad de Nueva York. En julio de 1947, la Corte Suprema del Estado de Nueva York determinó que el proyecto era privado y que, en ausencia de leyes que señalasen lo contrario, la compañía podía establecer discriminación a su criterio. La corte señaló "Esta bien establecido que el dueño de un apartamento privado o vivienda pueda, sin violar ninguna provisión de la constitución federal o estatal, escoger inquilinos según su propia elección por raza, color, creencia o religión.. . Claramente, la acomodación de vivienda no es un derecho civil reconocido."[25]​ La demanda interpuesta por tres veteranos de guerra afroamericnos fue solucionada sin llegar a tribunales.

Para esta fecha, la Metropolitan Life estaba construyendo las Riverton Houses, un proyecto de vivienda "separados pero iguales" en Harlem con residentes que eran principalmente negros. Algunos años después, la compañía admitió unas pocas familias blancas en Stuyvesant Town y unas pocas familias blancas en Riverton. Ambos proyectos, sin embargo, se mantuvieron bastante segregados.[26]​

Otros temas y controversias se dieron alrededor del planeamiento urbano y el diseño de Stuyvesant Town. Desde el comienzo se recriminó la prisa con la que se había aprobado el proyecto y la falta de participación pública en el proceso; la densidad de población del mismo, la ausencia de servicios públicos como escuelas, centros comunales o tiendas en el proyecto; la comunidad cerrada, el carácter de propiedad privada del complejo, y la denegatoria a residentes de la ciudad del derecho de caminar a través de una parte de la ciudad que alguna vez fue pública; y violaciones al plan maestro de la ciudad. Los propietarios del terreno interpusieron demandas pero en febrero de 1944, la Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a revisar la constitucionalidad de la ley del estado de Nueva York que permitió ese proyecto, a pesar de la toma de propiedad pública para fines privados, la garantía de exenciones tributarias y los beneficios públicos recibidos por los constructores y sus abogados.

El complejo contenía placas originales en honor de Frederick H. Ecker y calificando el complejo como vivienda para familias de ingreso moderado, placas que fueron erradicadas durante la apertura de los complejos en 1947. En 2002, cuando la propiedad comenzó a tener precios de lujo, las placas fueron removidas.[27]​[28]​

Últimos años

editar

Venta de 2006

editar
 
Vista de Manhattan desde Stuyvesant Town

El 17 de octubre de 2006, MetLife aceptó vender el complejo a Tishman Speyer Properties y a la rama inmobiliaria de BlackRock por 5.4 miles de millones de dólares. Se esperaba que la venta se cerrase el 15 de noviembre de 2006, de acuerdo con documentos que CB Richard Ellis, un broker inmobiliario representando MetLife, envió a los postores. MetLife contrató un broker que empezó a registrar postores e intentó establecer un ganador en noviembre de 2006. La venta llamó la atención de docenas de postores, incluyendo las principales familias inmobiliarias de Nueva York, fondos de pensión, bancos internacionales de inversión e inversores de Dubái, según el The New York Times, citando ejecutivos inmobiliarios.[29]​

El consejero municipal de Nueva York Daniel Garodnick, un residente de toda la vida de Peter Cooper Village, intentó organizar a los inquilinos e inversores para presentar una propuesta de compra del complejo. Inicialmente, MetLife consideró al grupo de inquilinos como un postor no cualificado pero, luego de recibir presiones de autoridades electas, la compañía invirtió su posición y distribuyó prospectos a los grupos de inquilinos; las propuestas fueron enviadas para el 5 de octubre de 2006.[30]​ Las propuestas incluían la oferta de los inquilinos de 4.6 mil millones de dólares, una propuesta de Vornado Realty Trust, una oferta conjunta de Lehman Brothers y The Related Companies, y una de Apollo Global Management que entró con 100 millones en la propuesta de 5400 millones de Speyer.[21]​[31]​ Tishman Speyer pagó sólo 56 millones en efectivo por la propiedad mientras levantó 4 mil millones en deuda de Wachovia y otros 500 millones de Merrill Lynch & Co..[32]​

El 22 de enero de 2007, una demanda colectiva fue interpuesta contra MetLife, Tishman Speyer Properties y sus asociados por parte de los inquilinos de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village. La demanda alegaba que MetLife estaba cobrando indebidamente a los inquilinos con rentas a "precio de mercado" mientras al mismo tiempo estaba recibiendo beneficios tributarios de la Ciudad de Nueva York bajo el programa J-51, que requiere que los propietarios mantengan los apartamentos con rentas estables mientras se encuentren recibiendo bonificaciones. La demanda pedía una indemnización de entre 215 y 320 millones de dólares e incluso solicitó que los apartamentos que estaban siendo alquilados en precios de mercado volvieran a tener rentas estabilizadas hasta la expiración del periodo de beneficios tributarios, lo que ocurriría después de 2017 .[33]​

Falta de pagos en 2010

editar

En enero de 2010, Tishman Speyer Properties incurrió en mora por la hipoteca, lo que constituiría la falta de pagos en una hipoteca comercial más grande en la historia de los Estados Unidos. El 24 de enero de 2010, Tishman Speyer Properties entregó el control de las propiedades a los acreedores, evitando así una bancarrota.[34]​ La falta de pagos fue predicha muchos meses antes; los ratings Fitch fueron degradados en agosto de 2009.[35]​ En enero de 2010, el complejo fue valorado en 1.9 mil millones, lo que suponía menos del 40% de los 5.4 mil millones por los que fue comprado en 2006.[36]​ Mientras la batalla legal sobre la estabilización de la renta jugó un pequeño rol en la pérdida, se cree que Tishman Speyer habría dejado de pagar incluso si hubiera ganado el pleito. Los supuestos subyacentes a la valoración de 5.4 mil millones de 2006 son extremadamente agresivos; la valoración asumió que el ingreso de las propiedades se triplicaría para 2011.[32]​ La venta del monumento y la falta de pagos son el objeto del libro de 2013 Other People's Money: Inside the Housing Crisis and the Demise of the Greatest Real Estate Deal Ever Made del reportero inmobiliario del New York Times Charles V. Bagli, que cubrió Stuyvesant Town para el periódico.

Venta de 2015

editar
 
Calle 20 en 2010, mirando hacia el este a través de Peter Cooper Village. En la izquierda se encuentra el Simon Baruch Middle School (IS 104), construido en 1954.

En octubre de 2015, la propiedad fue puesta en venta a Blackstone Group LP e Ivanhoé Cambridge, la rama inmobiliaria del gigante de fondos de pensiones Caisse de dépôt et placement du Québec por aproximadamente 5300 millones de dólares.[37]​ Blackstone había levantado un fondo de 15.8 mil millones, el mayor fondo inmobiliario hasta la fecha. La ciudad de Nueva York esperaba contribuir con 225 millones que permitiera preservar una porción del complejo para residentes de ingresos medios a bajos. Bajo un acuerdo vinculante con la ciudad, Blackstone aceptó mantener 5,000 unidades en precios de renta por debajo del valor de mercado hasta al menos el año 2035. La mayoría de esas unidades se concentrarían en lo que los constructores y la ciudad clasificaron como familias de "mediano ingreso": apartamentos de dos dormitorios, por ejemplo, se alquilarían en 3,200 mensuales, una renta que se considera asequible para una familia de tres que ganan $128,000 al años, sin embargo el ingreso medio en la ciudad de Nueva York para el periodo 2011-2015 fue de sólo $53,373.[38]​ Alrededor de 500 unidades serían separadas para familiar de bajos ingresos, con unidades de dos dormitorios alquilándose a $1,500 mensuales.[39]​ La Asociación Federal Nacional Hipotecaria proveerían Blackstone con un préstamo de 2.7 mil millones de dólares a través de Wells Fargo Multifamily Capital, y la deuda tendría un término de diez años.[40]​

La venta de 5.45 mil millones se completó en diciembre de 2015. SL Green amenazó con interponer una demanda para bloquear la venta pero 10 millones de dólares evitaron esa demanda.[41]​

Las mayores rentas y una gradual conversión de más unidades de renta regulada a renta de mercado han aumentado los beneficios de la propiedad cada año desde 2006. Con casi el 45 % de los residentes del complejo aún pagando rentas reguladas, habiendo sido el 71% en 2006, el ingreso es de casi 200 millones de dólares al año. .[42]​

Arquitectura

editar

El complejo está diseñado como dos grandes supermanzanas, independientes de la malla urbana que caracteriza a la mayoría de Manhattan al sur de la calle 155.[43]​ Contiene dos grandes parques, uno para cada parte del complejo, yuxtapuestos con modernas torres de apartamentos de ladrillo. Su diseño fue muy influenciado por la teoría modernista de las "Torres en el parque" del arquitecto franco-suizo Le Corbusier[44]​ en el que las residencias consisten en grandes edificios de apartamentos situados dentro de un espacio parecido a un parque.[45]​

Gracias a un proyecto, terminado en 2019, se realizó una instalación masiva de solares en los tejados de las torres. Esta instalación constituye el mayor conjunto de paneles solares en un complejo de departamentos en los Estados Unidos.[46]​

Demografía

editar

Según datos del Censo de los Estados Unidos de 2010, la población de Stuyvesant Town/Peter Cooper Village era de 21,049, un aumento de 1,948 (9.3%) con relación a los 19,101 contabilizados en 2000. Ocupando un área de 53.8 hectáreas, el barrio tuvo una densidad poblacional de 39,100 personas por kilómetro cuadrado.[47]​ La composición racial del vecindario fue de 74.1% (15,600) blancos, 3.6% (751) afroestadounidenses, 0.1% (23) nativos americanos, 12.6% (2,662) asiático, 0% (6) isleño del pacífico, 0.1% (23) de otras razas, y 2.6% (539) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza fueron el 6.7% (1,405) de la población.[48]​

La totalidad del Distrito Comunitario 6, que comprende Stuyvesant Town y el East Midtown, tiene 53,120 habitantes según el informe de salud comunitaria del NYC Health de 2018, con una expectativa de vida de 84,8 años.[49]​: 2, 20  Este dato supera el promedio de expectativa de vida de 81.2 para todos los barrios de Nueva York.[50]​: 53 (PDF p. 84) [51]​ La mayoría de los habitantes son adultos: el 45 % tiene entre 25 y 44 años de edad, el 22 % tiene entre 45 y 64, y el 13 % tiene más de 65. El porcentaje de jóvenes y universitarios fue menor: de un 7 % y 12 %, respectivamente.[49]​: 2 

 
Stuyvesant Town vista desde Stuyvesant Cove Park en el río Este; en primer plano se ve la autopista FDR Drive.

En 2017, el ingreso medio en el Distrito Comunitario 6 era de $112.383.[52]​ El ingreso medio sólo en Peter Cooper Village fue de $99.324,[53]​ y el de Stuyvesant Town de $86.345.[53]​[54]​ En 2018, aproximadamente el 10% de residentes de Stuyvesant Town y East Midtown vivían en pobreza, comparado con el 14% de todo Manhattan y el 20% de toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada 25 residentes (4%) estaba desempleado, comparado con el 7% de Manhattan y el 9% en la ciudad. El porcentaje de personas que tienen dificultad en pagar su renta es de 42% en Stuyvesant Town y East Midtown, comparado con los porcentajes de 45% en Manhattan y 51% en la ciudad. Sobre la base de este cálculo, para 2018, Stuyvesant Town y East Midtown fueron considerados barrios "altos ingresos" comparados al resto de la ciudad y que no estaban gentrificandose.[49]​: 7 

Criminalidad

editar

Stuyvesant Town junto con Gramercy y Madison Square está patrullada por el 13.º Precinto de la Policía de la Ciudad, ubicado en el 230 de la calle 21 Este.[55]​ El 13.er precinto y su vecino, el precinto 17, se encuentran en el puesto 57 de 69 áreas más seguras según crimen per cápita en 2010. El alto número de crímenes per cápita se relaciona con un alto número de crímenes contra la propiedad.[56]​ Para 2018, con un ratio de asaltos no fatales de 35 por 100,000 personas, el ratio de crímenes violentos de Stuyvesant Town y East Midtown' es menor que el de la ciudad. El ratio de encarcelamiento es de 180 por 100,000 habitantes, menor que el de la ciudad.[49]​: 8 

El 13.º Precinto tiene un menor ratio de criminalidad que en los años 1990 con un descenso en todas las categorías de crímenes del 80.7% entre 1990 y 2018. El precinto reportó 2 asesinatos, 18 violaciones, 152 hurtos, 174 agresiones graves, 195 robos, 1,376 robos de autopartes en 2018.[57]​

Seguridad

editar

El complejo tiene su propia fuerza de seguridad formada por 40 oficiales. Éstos no pueden llevar armas de fuego debido a la ley estatal de Nueva York pero sí llevan garrotes, gas pimienta y grilletes. Como oficiales de seguridad pública tienen poderes coactivos limitados en Cooper Village. Patrullan la propiedad en vehículos especializados.[58]​[59]​

A fines de marzo de 2009 se instalaron y activaron cámaras de seguridad en todos los edificios de Stuyvesant Town. Además se instalaron sensores en las puertas de las terrazas para prevenir accesos no autorizados. Hay cerca de 1,200 cámaras de vigilancia ubicadas en todo el complejo que están conectadas al cuartel general de seguridad de Stuy Town en el Óvalo.[60]​

A mediados de octubre de 2008 se instauró un sistema de tarjetas de identificación como llaves de acceso en Stuyvesant Town, que reemplazaron las llaves tradicionales de las puertas de todos los edificios.[61]​ Los garajes en la avenida C, las calles 20 y 14 también implementaron un sistema de acceso con tarjetas y se instalaron cámaras de seguridad.[cita requerida]

Bomberos

editar

Stuyvesant Town esta servida por la Bomba N.º 5 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York ubicada en el 340 de la calle 14 este.[62]​[63]​

Salud

editar
 
Mount Sinai Beth Israel

Al 2018, los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes en Stuyvesant Town y East Midtown son menores que el promedio de la ciudad. En Stuyvesant Town y East Midtown, hubo 78 nacimientos prematuros por cada 1,000 nacidos vivos (comparados a los 87 por 1,000 en la ciudad), y 1.5 nacimientos de madres adolescentes por 1,000 nacidos vivos (comparados a los 19.3 por 1,000 en la ciudad), a pesar de que el alumbramiento de madres adolescentes está basado en una pequeña muestra.[49]​: 11 Stuyvesant Town y East Midtown tienen una baja población de residentes que carecen de seguro de salud. En 2018, esta población de residentes sin seguro se estimó en el 3%, menos que el ratio de la ciudad que asciende a 12%, aunque esto está basado en una muestra pequeña.[49]​: 14  La concentración de pequeñas partículas en suspensión, el tipo más mortal de contaminación atmosférica en Stuyvesant Town y East Midtown es de 0.0102 mg/m³, más que el promedio de la ciudad.[49]​: 9  12 % de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown son fumadores, que es menos que el promedio de la ciudad que asciende a 14 %.[49]​: 13  En Stuyvesant Town y East Midtown, 10% de los residentes son obesos, 5% son diabéticos, y 18% son hipertensos—comparados a los promedios de la ciudad de 24%, 11%, and 28% respectivamente.[49]​: 16  Además, 7% de los niños son obsesos comparado con el promedio de la ciudad de 20%.[49]​: 12 

91% de los residentes comen frutas y vegetales todos los días, que es mayor al promedio de la ciudad de 87%. En 2018, 90% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad de 78%.[49]​: 13  Por cada supermercado en Stuyvesant Town y East Midtown, hay siete bodegas.[49]​: 10 

Beth Israel Medical Center se ubica en Stuyvesant Town. Además, el Bellevue Hospital Center y NYU Langone Medical Center se encuentran en Kips Bay.[64]​[65]​

Oficinas postales y códigos ZIP

editar

Stuyvesant Town y Peter Cooper Village se ubican en tres códigos ZIP. El área al sur de la calle 20 en Stuyvesant Town pertenece al código 10009, mientras que el área al norte de la calle 20 y Peter Cooper Village pertenecen al código 10010. Muchos edificios en la Primera Avenida pertenecen al código 10003, el código ZIP para la East Village.[66]​ El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina postal Estación Peter Stuyvesant en el 335 de la calle 14 este.[67]​

Educación

editar
 
Un camino arbolado que atraviesa Stuyvesant Town en agosto de 2008

Stuyvesant Town y East Midtown generalmente tienen un mayor ratio de residentes con grado universitario que el resto de la ciudad. Una mayoría de residentes de 25 años y más (82 %) tienen educación superior o más avanzada, mientras que el 3 % no culminaron la secundaria, y el 15 % son graduados de la secundaria o tienen estudios universitarios incompletos. En contraste, el 64 % de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o más avanzada.[49]​: 6  El porcentaje de estudiantes de Stuyvesant Town y East Midtown con buenas calificaciones en matemática subió del 61% en 2000 al 80% en 2011, y en lectura del 66% al 68% en el mismo periodo.[68]​

El ratio de Stuyvesant Town y East Midtown de ausentismo en las escuelas primarias es menor que el resto de la ciudad. En Stuyvesant Town y East Midtown, 8% de estudiantes primarios perdieron 20 o más días al año, menos que el promedio de la ciudad de 20%.[49]​: 6 [50]​: 24 (PDF p. 55)  Adicionalmente, el 91% de los estudiantes secundarios en Stuyvesant Town y East Midtown se graduaron en su tiempo, más que el promedio de la ciudad de 75%.[49]​: 6 

Escuelas

editar

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas primarias cerca de Stuyvesant Town–Peter Cooper Village:[69]​

  • PS 19 Asher Levy (desde pre-kínder hasta 5.º grado)[70]​
  • PS 34 Franklin D Roosevelt (desde pre-kinder hasta 8.º grado)[71]​
  • PS 40 Augustus St.-Gaudens (desde pre-kínder hasta 5.º grado)[72]​
  • PS 226 (Desde pre-kinder a 2.º grado, 4.º a 8.º, 10.º a 11.°)[73]​
  • The Children's Workshop School (desde pre-kínder hasta 5.º grado)[74]​

Las siguientes escuelas medias y secundarias están ubicadas cerca de Stuyvesant Town–Peter Cooper Village:[69]​

Biblioteca

editar
 
El Oval Study, un espacio de trabajo cooperativo con libros

No hay bibliotecas en Stuyvesant Town–Peter Cooper Village. La biblioteca más cercana es la oficina Epiphany de la Biblioteca Pública de Nueva York en el 228 de la calle 23 este en Gramercy/Kips Bay.[80]​

Periódico Town & Village

editar

La comunidad tiene su propio periódico, Town & Village (Pueblo y Villa), también conocido como "T&V". Fue publicado por primera vez en 1947 y ha sido publicado desde entonces cada semana, cubriendo noticias en Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Waterside Plaza, y Gramercy Park.[81]​ El periódico fue fundado por Charles G. Hagedorn y, desde finales de los años 2000, es publicada por Hagedorn Communications. Town & Village es independiente y no está afiliado con la propietaria del complejo.

Vecinos famosos

editar
editar

Véase también

editar

Referencias

editar
  1. ↑ «NYC Planning | Community Profiles». communityprofiles.planning.nyc.gov. New York City Department of City Planning. Consultado el 18 de marzo de 2019. 
  2. ↑ Oser, Alan S. (28 de enero de 2001). «"The Upscaling of Stuyvesant Town"». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 18 de diciembre de 2016. «Hay 11,250 departamentos en 110 edificios en los dos proyectos... Stuyvesant Town y Peter Cooper Village albergan alrededor de 25,000 a 30,000 personas en 11,250 departamentos en 32 hetáreas de terreno desde la Primera Avenida al río Este entre las calles 14 y 23.» 
  3. ↑ «City Living: Stuyvesant Town». Newsday (en inglés estadounidense). 2 de noviembre de 2006. 
  4. ↑ Community Board Six - District Profile, map Archivado el 19 de julio de 2018 en Wayback Machine., accessed August 3, 2018
  5. ↑ a b c Federal Writers' Project. New York City Guide (en inglés estadounidense). Nueva York: Random House. ISBN 978-1-60354-055-1. 
  6. ↑ Allen, Oliver E. (1993). The Tiger: The Rise and Fall of Tammany Hall (en inglés estadounidense). Addison-Wesley Publishing Company. pp. 207–231. ISBN 0-201-62463-X. 
  7. ↑ «Huge Gas Tank Collapses». The New York Times (en inglés estadounidense). 14 de diciembre de 1898. p. 1. Consultado el 20 de julio de 2010. 
  8. ↑ Burrows, Edwin G.; Wallace, Mike (1999). Gotham: A History of New York City to 1898 (en inglés). New York: Oxford University Press. p. 999. ISBN 0-195-11634-8. Consultado el 12 de junio de 2017. 
  9. ↑ Cooper, Lee E. (3 de marzo de 1945). «Uprooted Thousands Starting Trek From Site for Stuyvesant Town». The New York Times (en inglés estadounidense). p. 13. Consultado el 18 de julio de 2010. 
  10. ↑ «Last Tenant Vacated in Stuyvesant Town». The New York Times (en inglés estadounidense). 5 de mayo de 1946. p. 18. Consultado el 18 de julio de 2010. 
  11. ↑ «Hearing Advances Big Housing Plan; Further Action Due May 19 on Metropolitan Life Project». The New York Times (en inglés estadounidense). 6 de mayo de 1943. p. 36. Consultado el 11 de julio de 2010. 
  12. ↑ «Housing Plan Seen As A "Walled City"». The New York Times (en inglés estadounidense). 20 de mayo de 1943. p. 23. Consultado el 18 de julio de 2010. 
  13. ↑ «Stuyvesant Town to Get Its First Tenants Today». The New York Times (en inglés estadounidense). 1 de agosto de 1947. p. 19. Consultado el 11 de julio de 2010. 
  14. ↑ «Floorplans». Stuyvesant Town (en inglés estadounidense). Consultado el 11 de julio de 2010. 
  15. ↑ Laurence, Peter (June 2006). «The Death and Life of Urban Design». Journal of Urban Design (en inglés estadounidense) 11 (2): 151. S2CID 110512401. doi:10.1080/13574800600644001. 
  16. ↑ Robert Caro (1974). The Power Broker: Robert Moses and the Fall of New York (en inglés estadounidense). Nueva York: Knopf. p. 7. ISBN 978-0-394-48076-3. OCLC 834374. 
  17. ↑ Moses, Robert (3 de junio de 1943). «Stuyvesant Town Defended». The New York Times (en inglés estadounidense). p. 20. Consultado el 20 de julio de 2010. 
  18. ↑ "[Para] proyectos como Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Riverton y Concord Village ... aunque el dinero que las construyó era supuestamente dinero privado, la disminución de impuestos arreglada por Moses para ellos haría, con los años, que la inversión pública sea mucho mayor que la privadas, y los poderes que Moses utilizó para hacer posible no sólo su construcción sino la liberación de sus áreas, eran eminemente públicos." (Caro, 1974)
  19. ↑ Staff. (4 de junio de 1943). «"STUYVESANT TOWN APPROVED BY BOARD; Form of Contract and Plans for Housing Project Pass Estimate Body, 11-5 OPPONENTS CHARGE BIAS Nathan and Morris Oppose the Proposition on Ground That Negroes Would Be Barred STUYVESANT TOWN APPROVED BY BOARD"». The New York Times. Consultado el 18 de diciembre de 2016. «"La principal objeción señalada por una mayoría de voceros era que el contrato no contenía ninguna clausula que prohibiera la posibilidd de la Metropolitan company de discriminar a negros en la renta. Aquellos que sostenían este punto de vista señalaban que la Metropolitan había garantizado el derecho de expropiar así como una exención de impuestos de 25 años sobre la propiedad mejorada, el proyecto fue público en su naturaleza y debería estar protegido de discriminación.» 
  20. ↑ «Hearing Is Ordered on Housing Project». The New York Times (en inglés estadounidense). 29 de mayo de 1943. p. 11. Consultado el 20 de julio de 2010. 
  21. ↑ a b Bagli, Charles V. (18 de octubre de 2006). «$5.4 Billion Bid Wins Complexes in New York Deal». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 16 de octubre de 2007. «La compañía prohibió a personas negras de vivir en Stuyvesant Town por muchos años y su presidente en ese entonces, Frederick H. Ecker, dijo alguna vez, “Negros y blancos no se mezclan.”». 
  22. ↑ a b Bagli, Charles V. (21 de noviembre de 2010). «A New Light on a Fight to Integrate Stuyvesant Town». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 19 de diciembre de 2010. 
  23. ↑ De acuerdo a Lorch, el no subarrendó el departamento, lo que habría violado los términos de su alquiler. El permitió que un amigo que era negro se mudara con su familia sin pagar la renta.
  24. ↑ «Mathematician Lorch Wins Award for Activism». York University. 8 de enero de 2007. Consultado el 20 de julio de 2010. 
  25. ↑ «Race Housing Plea Quashed By Court». The New York Times (en inglés estadounidense). 29 de julio de 1947. p. 23. Consultado el 20 de julio de 2010. 
  26. ↑ Martin, Douglas (8 de marzo de 2000). «"COMMUNITY; Stuy Town: Urban Dream at Midlife"». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 18 de diciembre de 2016. 
  27. ↑ Putzier, Konrad (29 de octubre de 2015). «How Stuy Town was won; A tale of the wheeling and dealing behind Blackstone and Ivanhoe's $5.3B buy». The Real Deal. Consultado el 17 de diciembre de 2016. «Ecker, decía la placa, ha "llevado a cabo este proyecto, y otros como él, para que familias de recursos moderados puedan vivir en salud, comodidad y dignidad en comunidades como un parque, y que un patrón pueda ser establecido de empresas privadas productivamente devotas al servicio público." La inscripción se convirtió en un mantra para el complejo de 11,200 departamentos, que, incluso cuando Manhattan se hizo cada vez más inasequible, se mantuvieron como un oasis de renta estabilizada para la clase media. Pero en el 2002, la placa fue removida en silencio.» 
  28. ↑ Bagli, Charles V. (2013). Other People's Money: Inside the Housing Crisis and the Demise of the Greatest Real Estate Deal Ever Made (en inglés estadounidense). Penguin Books. p. 12. ISBN 9781101609620. Consultado el 18 de diciembre de 2016. «Fue entonces cuando una placa conmemorando la visión de Frederick H. Ecker desapareció del óvalo en el centro de Stuyvesant Town.» 
  29. ↑ MetLife's Stuyvesant, Cooper Village Sale Could Hit $5B Archivado el 27 de septiembre de 2007 en Wayback Machine., Commercial Property News, August 30, 2006
  30. ↑ Finn, Robin (22 de septiembre de 2006). «25,000 Constituents, Their Destiny on the Line». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 11 de julio de 2010. 
  31. ↑ Barrett, Wayne (1 de septiembre de 2009). «Bloomberg Keeps His Billions Separate From His Mayoral Obligations? Yeah, Right!». The Village Voice (en inglés estadounidense). Consultado el 11 de julio de 2010. 
  32. ↑ a b Sherman, Gabriel (1 de febrero de 2009). «Clash of the Utopias». New York (en inglés estadounidense). Consultado el 23 de abril de 2012. 
  33. ↑ Bagli, Charles V. "Suit Challenges Rent Jumps in Complexes MetLife Sold", The New York Times, January 23, 2007. Accessed December 18, 2016.
  34. ↑ Bagli, Charles V. (25 de enero de 2010). «N.Y. Housing Complex Is Turned Over to Creditors». The New York Times (en inglés estadounidense). Consultado el 11 de julio de 2010. 
  35. ↑ Golobay, Diana (28 de agosto de 2009). «Fitch Downgrades Four CMBS Transactions on Likely Default» (en inglés estadounidense). Housing Wire. Consultado el 23 de abril de 2012. 
  36. ↑ «Fitch Downgrades Four CMBS Transactions on Likely Default». The Economist (en inglés estadounidense). 28 de enero de 2010. Consultado el 23 de abril de 2012. 
  37. ↑ «Ivanhoe, Blackstone in deal to buy $5.3B Manhattan apartment complex - CBC News» (en inglés estadounidense). CBC News. 29 de septiembre de 2015. Consultado el 15 de junio de 2018. 
  38. ↑ DP03: SELECTED ECONOMIC CHARACTERISTICS from the 2011-2015 American Community Survey 5-Year Estimates for New York City, New York, United States Census Bureau. Accessed February 28, 2017.
  39. ↑ Kusisto, Laura; Brown, Eliot; and Dawsey, Josh. "Blackstone Leads Deal to Buy Stuyvesant Town Housing Complex"The Wall Street Journal (October 19, 2015)
  40. ↑ «Fannie Mae to Provide Financing and Preserve Affordability for One of the Largest Housing Communities in New York City» (en inglés estadounidense). Fannie Mae. 7 de diciembre de 2015. 
  41. ↑ «$5.45 Billion Deal for Stuyvesant Town Completed After Threatened Lawsuit». The New York Times (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2015. Consultado el 15 de junio de 2018. 
  42. ↑ Brown, Eliot. "Stuyvesant Sale Typifies Boom in Real Estate" The Wall Street Journal (October 20, 2015)
  43. ↑ «Stuyvesant Town». The Cultural Landscape Foundation (en inglés estadounidense). Consultado el 12 de julio de 2019. 
  44. ↑ Eschner, Kat. «How a Controversial European Architect Shaped New York». Smithsonian.com (en inglés estadounidense). Consultado el 12 de julio de 2019. 
  45. ↑ Hardy, Lee (19 de abril de 2019). «How Le Corbusier's American Dream Became a Nightmare». The American Conservative (en inglés estadounidense). Consultado el 12 de julio de 2019. 
  46. ↑ McGeehan, Patrick (10 de julio de 2019). «How New York City Is Turning Its Thousands of Roofs Into Power Providers». The New York Times (en inglés estadounidense). ISSN 0362-4331. Consultado el 26 de agosto de 2019. 
  47. ↑ Departamento de Planeamiento Urbano (February 2012). «Table PL-P5 NTA: Total Population and Persons Per Acre - New York City Neighborhood Tabulation Areas*, 2010» (en inglés estadounidense). Nueva York. Consultado el 16 de junio de 2016. 
  48. ↑ Departamento de Planeamiento Urbano (29 de marzo de 2011). «Table PL-P3A NTA: Total Population by Mutually Exclusive Race and Hispanic Origin - New York City Neighborhood Tabulation Areas*, 2010» (en inglés estadounidense). Nueva York. Consultado el 14 de junio de 2016. 
  49. ↑ a b c d e f g h i j k l m n ñ «Stuyvesant Town and Turtle Bay (Including Beekman Place, Gramercy Park, Murray Hill, Stuyvesant Town, Sutton Place, Tudor City and Turtle Bay)». nyc.gov (en inglés estadounidense). NYC Health. 2018. Consultado el 2 de marzo de 2019. 
  50. ↑ a b «2016-2018 Community Health Assessment and Community Health Improvement Plan: Take Care New York 2020». nyc.gov (en inglés estadounidense). New York City Department of Health and Mental Hygiene. 2016. Consultado el 8 de septiembre de 2017. 
  51. ↑ «New Yorkers are living longer, happier and healthier lives». New York Post (en inglés estadounidense). 4 de junio de 2017. Consultado el 1 de marzo de 2019. 
  52. ↑ «NYC-Manhattan Community District 6--Murray Hill, Gramercy & Stuyvesant Town PUMA, NY» (en inglés estadounidense). Consultado el 17 de julio de 2018. 
  53. ↑ a b «Peter Cooper Village neighborhood in New York». Consultado el 18 de marzo de 2019. 
  54. ↑ «Stuyvesant Town neighborhood in New York» (en inglés estadounidense). Consultado el 18 de marzo de 2019. 
  55. ↑ «NYPD – 13th Precinct». www.nyc.gov (en inglés estadounidense). New York City Police Department. Consultado el 3 de octubre de 2016. 
  56. ↑ «Murray Hill and Gramercy – DNAinfo.com Crime and Safety Report». www.dnainfo.com (en inglés estadounidense). Archivado desde el original el 15 de abril de 2017. Consultado el 6 de octubre de 2016. 
  57. ↑ «13th Precinct CompStat Report». www.nyc.gov (en inglés estadounidense). New York City Police Department. Consultado el 22 de julio de 2018. 
  58. ↑ Mr Flikker. «Stuy Town Turkey" (photograph)». flickr.com (en inglés estadounidense). Consultado el 11 de junio de 2015. 
  59. ↑ «"Resident Help: Public Safety"». StuyTown website (en inglés estadounidense). 
  60. ↑ Mollot, Sabina (31 de marzo de 2014). «New command center offers better access to Public Safety». Town & Village (en inglés estadounidense). Consultado el 20 de junio de 2020. 
  61. ↑ Stuy Town key card fuels controversy, The Real Deal, October 15, 2008.
  62. ↑ «Engine Company 5». FDNYtrucks.com (en inglés estadounidense). Consultado el 14 de marzo de 2019. 
  63. ↑ «FDNY Firehouse listing - Location of Firehouses and companies» (en inglés estadounidense). 
  64. ↑ «Manhattan Hospital Listings». New York Hospitals. Consultado el 20 de marzo de 2019. 
  65. ↑ «Best Hospitals in New York, N.Y.». US News & World Report (en inglés estadounidense). 26 de julio de 2011. Consultado el 20 de marzo de 2019. 
  66. ↑ «Gramercy, New York City-Manhattan, New York Zip Code Boundary Map (NY)». United States Zip Code Boundary Map (USA) (en inglés estadounidense). Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  67. ↑ «Location Details: Peter Stuyvesant». USPS.com (en inglés estadounidense). Consultado el 7 de marzo de 2019. 
  68. ↑ «Stuyvesant Town/Turtle Bay – MN 06» (en inglés estadounidense). Furman Center for Real Estate and Urban Policy. 2011. Consultado el 5 de octubre de 2016. 
  69. ↑ a b «Stuyvesant Town New York School Ratings and Reviews». Zillow (en inglés estadounidense). Consultado el 17 de marzo de 2019. 
  70. ↑ «P.S. 019 Asher Levy». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Archivado desde el original el 2 de diciembre de 2020. Consultado el 22 de marzo de 2019. 
  71. ↑ «P.S. 034 Franklin D. Roosevelt». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 22 de marzo de 2019. 
  72. ↑ «P.S. 040 Augustus Saint-Gaudens». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  73. ↑ «P.S. M226». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  74. ↑ «The Children's Workshop School». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 22 de marzo de 2019. 
  75. ↑ «J.H.S. 104 Simon Baruch». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  76. ↑ «M.S. 255 Salk School of Science». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  77. ↑ «High School for Health Professions and Human Services». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  78. ↑ «Institute for Collaborative Education». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  79. ↑ «Manhattan Comprehensive Night and Day High School». New York City Department of Education (en inglés estadounidense). 19 de diciembre de 2018. Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  80. ↑ «About the Epiphany Library». The New York Public Library (en inglés estadounidense). Consultado el 23 de marzo de 2019. 
  81. ↑
  82. ↑ a b «Movies filmed in StuyTown». stuytown.com (en inglés estadounidense). Consultado el 23 de mayo de 2020. 
  83. ↑ McAlpin, Heller (26 de febrero de 2020). «"Apartment Will Stay With You, Long After You Shut The Door"». NPR. Consultado el 8 de junio de 2020. «El departamento en cuestión es el del narrador con renta estabilizada, unidad de dos dormitorios en el proyecto Stuyvesant Town de Manhattan.» 
Obtenido de «https://es.wiki.x.io/w/index.php?title=Stuyvesant_Town–Peter_Cooper_Village&oldid=156178864»